深圳房价暴涨背后的原因是什么?

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深圳房价暴涨背后的原因是什么?

  

 

   今年3月以来,深圳楼市变得火爆,房价涨幅位居全国首位,二手房价格逼近7万元大关,已经明显超过了北京和上海。其中科技企业集中的前海区,拓尔思股票半年来房价涨幅接近20%,目前已经达到了近9万一平。深圳房价高企更加成为了不少人的话题

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   推动房价上涨的原因,市场“推测”是企业拿着低息甚至无息贷款入场。之所以说“推测”,是因为中央就这个问题向深圳发了问询函,但央行深圳支行已经否认了。所以这个事也没法石锤,不过从民间和市场反映的情况来看,基本也八九不离十。

   这些低息甚至无息贷款,是中央为了扶持企业扛过疫情难关推动银行投放的。本身这件事出发点没有任何问题,但具体到了执行层面就全都变味了。

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   做企业的都知道,只要能拿到低成本的资金,那肯定不拿白不拿。问题是拿了这些钱用来做什么呢?当经济繁荣的时候,投入企业生产能获得更多的收益,企业主就愿意把钱投到企业经营当中去。

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   但是在今时今日,基金净值排名全球经济环境恶化,企业看不到未来,更不敢加大投入。那除了企业经营之外,这些钱投在什么地方会有更好的预期收益?当然是只涨不跌的房产。这些精明的企业主,早就看穿了这一点。

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   国家现在对地产的政策是稳,稳就是要不涨不跌,什么意思?保本啊!所以这个事就很好理解了,如果你能从银行以极低的利息贷款,然后去买一个保本的理财产品,你会不会选择呢?最差的情况就是损失点利息而已,如果情况好的话说不定能翻倍,股票配资觉得这个做法其实也是可以理解的。

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   这件事本来银行是最能起到监管作用的,但实际上银行也是选择睁一只眼闭一只眼。银行因为政策要求必须把钱贷出去,沪市股票但如果随便贷给一些小微企业没有抵押的话,按今年的经济形势坏账风险很高。如果企业主能有房产抵押就不一样了,时代出版股吧:股票配资亏了怎么办?配资公司跑路。并且他们选择把钱投到房地产业是当前相对最安全的投资,到时正常回收贷款概率也会高很多。002195股票你是银行的话,002195股票你会贷给谁呢?

   这里面其实任何一方都没有错。中央政府出发点是好的,要帮助企业渡过难关。企业主只是秉持他们逐利的本性,做一项最划算的投资。银行为了减少坏账降低风险,选择安全的放款对象。真要论对错,沪市股票最错的是国内积弊已久的经济体系。001184基金:央行为什么维持MLF利率维持不变呢?。通过这次的深圳,大家可以更深刻理解什么叫“虹吸效应”,什么叫房地产对经济的伤害。

   房价如果还继续暴涨下去,以后会越来越多人住着价值千万的房子,基金净值排名但却过着非常低品质的生活。连深圳这座最有朝气、可以说承载着中国未来新经济发展的城市,都放弃了科技创新而默默选择了炒房这条路,实在是这个时代的悲哀。

  

 

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